🏡 Ровный участок 9,65 сотки в с. Нижнекурганное — под дом и под своё дело.
🏪 Акцент на бизнес:
• Угловой на перекрёстке: 20 м фасада по ул. Раздольная и 48 м по ул. Шоссейная — два подъезда, витрина и вывеска видны с двух улиц.
• Подойдёт под магазин, кафе, пункт выдачи, бытовые услуги, автосервис или мастерскую — по согласованию с администрацией.
• Вокруг жилая застройка и инфраструктура села: школа, детский сад, магазины, автобусная остановка. Люди рядом — клиентская база есть, аренду платить не нужно.
• 3 фазы, 15 кВт уже подключены: хватит на холодильное оборудование, станки и мастерскую.
• Есть возможность подключить центральный водопровод — вода для мойки, кухни и санузла без скважины.
• Участок свободен от застройки — можно начинать сразу, без сносов и узаконивания.
🏠 Или дом для семьи:
• ИЖС: жилой дом, гараж, сад — места хватает и на дом, и на двор.
• Ровный, без уклона: фундамент можно заливать сразу, без выравнивания и подсыпки.
• Можно подключить центральный водопровод — вода в дом круглый год, без скважины и насосов.
✅ Продажа от собственника, документы готовы к сделке.
📞 Звоните — покажем участок и ответим на вопросы.