3 000 000 ₽
90:12:050801:1615
Российская Федерация, Республика Крым, Симферопольский район, на территории Донского сельского совета, земли коллективной собственности бывшего КСП им. В.И. Ленина, лот № 45
Характеристики
Кадастровый номер90:12:050801:1615
Тип объектаЗемельный участок / Землепользование
Площадь1.00 га
Кадастровая стоимость127 159 ₽
Категория земельЗемли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использованиесельскохозяйственное использование
Территориальная зонаТ
Вид собственностиЧастная
Право90:12:050801:1615-91/008/2024-1 от 02.12.2024 (Собственность)
Вид праваСобственность
№ регистрации90:12:050801:1615-91/008/2024-1
Дата регистрации2024-12-02T00:00:00.000+0000
Дата учёта02.12.2024
Описание
📍 Локация:
• Первая линия — выход прямо на асфальтовую дорогу
• Рядом ставок, можно рыбачить
• Через дорогу — конные прогулки
🏗 Главное преимущество — территориальная зона Т (транспортная инфраструктура) по генплану.
Участок идеален под коммерцию и дорожный сервис. По градостроительному регламенту зоны Т разрешено:
• АЗС / заправка
• Мотель, объекты дорожного сервиса
• Автомойка, СТО (ремонт автомобилей)
• Кафе / общепит (до 150 мест)
• Склады, хранение автотранспорта
• Деловое управление (офисы)
• Спортивные объекты, база отдыха, рыболовство
✅ Простой перевод под бизнес. Сейчас участок числится «сельскохозяйственное использование», но земля для сельхоза непригодна — есть агрохимическая экспертиза. Основные параметры для смены ВРИ соответствуют требованиям, поэтому при действующем бизнесе перевод не составит труда.
📋 Состояние участка:
• Свободен от застройки
• Ровный
• Подключённых коммуникаций нет
• Первая линия — выход прямо на асфальтовую дорогу
• Рядом ставок, можно рыбачить
• Через дорогу — конные прогулки
🏗 Главное преимущество — территориальная зона Т (транспортная инфраструктура) по генплану.
Участок идеален под коммерцию и дорожный сервис. По градостроительному регламенту зоны Т разрешено:
• АЗС / заправка
• Мотель, объекты дорожного сервиса
• Автомойка, СТО (ремонт автомобилей)
• Кафе / общепит (до 150 мест)
• Склады, хранение автотранспорта
• Деловое управление (офисы)
• Спортивные объекты, база отдыха, рыболовство
✅ Простой перевод под бизнес. Сейчас участок числится «сельскохозяйственное использование», но земля для сельхоза непригодна — есть агрохимическая экспертиза. Основные параметры для смены ВРИ соответствуют требованиям, поэтому при действующем бизнесе перевод не составит труда.
📋 Состояние участка:
• Свободен от застройки
• Ровный
• Подключённых коммуникаций нет
Расположение
Заинтересовал объект?
Оставьте контакты — я свяжусь с вами